O que são despesas extraordinárias?

Despesas extraordinárias são cobranças incluídas no boleto de condomínio que se referem a obras, reformas e melhorias na estrutura do imóvel, sendo de responsabilidade do proprietário.

Conheça os tipos despesas que podem ser lançadas na sua fatura:

Fundos para reservas

Fundos destinados a cobrir despesas não previstas que venham a surgir no condomínio. Lançamentos que você pode encontrar na sua fatura:

• Fundo - Provisões
• Fundo - Reserva
• Fundo Reserva - Garagem
• Fundo Reserva - Complementar

Rateios para reparos e melhorias

Valores destinados ao pagamento de algum serviço ou obra necessário para o bom funcionamento do condomínio. Também podem se referir a melhorias para a estrutura do edifício, acordadas previamente em assembleia.

Lançamentos que você pode encontrar na sua fatura:

• Rateio - Aquisição/Instalação de Equipamentos
• Despesas - Extras
• Rateio - Extra - Serviço
• Rateio - Extra - Obra
• Rateio Obras - Complementar
• Pintura
• Pintura - Fachada
• Reforma - Fachada
• Reforma - Impermeabilização
• Reforma - Elevador • Reforma - Tubulação
• Reparo - Hidráulico
• Instalação - Sistema de Segurança
• Instalação - Medidores
• Individualização - Água
• Individualização - Gás
• Individualização - Energia
• Investimentos iniciais
• ISS - Imposto sobre serviços de condomínio

Fundo para melhorias

Valores arrecadados para realização de obras e melhorias no condomínio, visando à valorização do imóvel. Exemplos: pintura, instalação de portaria eletrônica, ampliação de áreas comuns e reparos estruturais.

Lançamentos que você pode encontrar na sua fatura:
• Fundo - Benfeitorias
• Fundo - Investimentos
• Fundo - Melhorias
• Fundo - Obras

Acordo

Referente a algum débito anterior do condomínio, o qual foi negociado em assembleia.

Lançamentos que você pode encontrar na sua fatura:
• Acordo - Débito
• Acordo - Judicial
• Acordo - Trabalhista

Documentações e laudo

Valores necessários para a emissão de laudos e pareceres de órgãos regulamentadores.

Lançamentos que você pode encontrar na sua fatura:
• Fundo - AVCB *
• Documentação/Laudo
*AVCB: Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

Fundos para inadimplência e indenização

Fundo arrecadado para cobrir eventual inadimplência das unidades ou indenizações com as quais o condomínio precise arcar.

Lançamentos que você pode encontrar na sua fatura:
• Fundo - Inadimplência
• Fundo – Indenização