Quando recebo o boleto para pagamento do aluguel na San Remo?

Se a sua locação começar até o dia 25 do mês,

você receberá a sua primeira fatura com vencimento no dia 05 de mês subsequente, ou outra data estipulada no contrato de locação. No primeiro vencimento após o início da locação você pagará o valor proporcional de aluguel, condomínio e IPTU referente ao mês anterior.

Exemplo:
• Data de início da locação: 15 de janeiro;
• Você receberá o boleto em: 25 de janeiro;
• Vencimento do boleto: 05 de fevereiro;
• O que você paga: despesas proporcionais (de 15 até 31 de janeiro) de aluguel, condomínio, IPTU.

ATENÇÃO: Nos contratos iniciados até o dia 20 de cada mês o PROPRIETÁRIO é responsável pelo pagamento do boleto de condomínio já no mês subsequente, sendo ressarcido no boleto de aluguel dos dias proporcionais.

E se o contrato começar depois do dia 25?

Seu boleto vencerá no dia 05 do mês seguinte, como o padrão de vencimento combinado em contrato. O primeiro boleto virá com o valor proporcional do mês de entrada + o valor integral do segundo mês.

Exemplo:
• Data de vigência (início da locação): 27 de janeiro;
• Você receberá o boleto: 25 de fevereiro;
• Vencimento do boleto: 05 de março;
• O que você paga: despesas proporcionais (de 27 até 31 de janeiro) de aluguel, condomínio e IPTU, seguro contra incêndio e taxa de serviço + despesas integrais de fevereiro.
Nos meses seguintes, o boleto sempre vencerá no dia 5 do mês e a fatura é enviada no mínimo 5 dias antes do vencimento. Caso o dia 5 seja feriado ou fim de semana, o vencimento do boleto será adiado para o próximo dia útil.

Nestes casos, o proprietário é responsável pelo pagamento do boleto de condomínio do mês subsequente ao início do contrato e os 05 dias proporcionais estarão no seu boleto de aluguel.

Como funciona o contrato com seguro fiança?

Nos contratos onde o inquilino paga o seguro fiança, o primeiro boleto vencerá no dia 5 do mês seguinte ao mês de entrada no imóvel, independente da data de vigência.

As despesas cobradas na fatura a respeito do seguro fiança será de valor cheio. As seguradoras não cobram valor proporcional aos dias.

Portanto, fique atento, mesmo que você tenha vivido somente 01 dia no imóvel no primeiro mês, no próximo boleto de aluguel virá a cobrança da parcela de seguro fiança integral. Nestes casos de início após dia 25, serão cobradas duas parcelas no primeiro boleto de aluguel.